ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

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mick77
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Quand tu écris que c'est le premier programme immobilier de cette ZAC, il est bien entendu que c'est le premier après le programme "Interconstructions". ;-)
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Jake Sully
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C

il y a 2 ans

Je veux dire que c'est le premier programme de la ZAC qui fait officiellement sa promotion et sa commercialisation publique.
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thestiig
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ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

On va avoir une grosse champignonnière autour de DLP si j'ai bien compris... On risque pas une explosions du prix des terrains et de l'immobilier dans ce contexte ci ?
Certains disent qu'il est cascadeur à Moteur Action! , d'autres qu'il passe ses journées entières dans Autopia. Mais tout ce que l'on sait, c'est qu'il s'appelle thestiig!

Prochain séjour à DLP : 2019 Probablement
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Lalou
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

thestiig a écrit :On va avoir une grosse champignonnière autour de DLP si j'ai bien compris... On risque pas une explosions du prix des terrains et de l'immobilier dans ce contexte ci ?
Pour les terrains, ils sont bloqués par Disney depuis la signature de la convention et sont développés au fur et à mesure (Disney à le rôle d'amménageur).
En ce qui concerne le prix des biens, ils sont relativement stables car Disney lâche les terrains au fur et mesure en fonction de la demande de manière à ce que le développement se fasse harmonieusement et qu'il n'y pas trop de fluctuation du marché dans le secteur pour cause de manque de bien ou au contraire d'une surdisponibilitée des biens.
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Euh, il y a déjà une grosse fluctuation des prix. Depuis 15 ans, le prix du m² a doublé sur le secteur. Là ou vous trouviez un T2 pour 100 000€ en 2001/2002 (au début du centre urbain), il vous faudra débourser maintenant 200 000€ pour un bien du même type. Même si depuis 15 ans, il y a eu une grosse envolée des prix en France en moyenne, celle au Val d'Europe est l'une des plus importante de France.
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Jake Sully a écrit :Euh, il y a déjà une grosse fluctuation des prix. Depuis 15 ans, le prix du m² a doublé sur le secteur. Là ou vous trouviez un T2 pour 100 000€ en 2001/2002 (au début du centre urbain), il vous faudra débourser maintenant 200 000€ pour un bien du même type. Même si depuis 15 ans, il y a eu une grosse envolée des prix en France en moyenne, celle au Val d'Europe est l'une des plus importante de France.
Ha je l'avais loupé cette partie la. Merci pour la précision Jake. smileygenial
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Jake Sully
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Visiblement, Legendre Immobilier prépare un programme pour la ZAC, avec 2/3 en accession, et 1/3 en social.

EDIT: Il sera situé entre la nouvelle école, et la nouvelle résidence d'ICADE (Garden Alley).
On peut dire qu'après quelques années plutôt calme, l'immobilier reprend de façon forte sur le secteur (à croire qu'il fallait vraiment attendre que la phase 4 soit officiellement mise en chantier pour que ça se réveille de ce côté).
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

En même temps, c'est le concept même de la phase de développement que de créer des droits à construire.

Pour cet ensemble, tu sembles découvrir des projets présentés qui datent de l'an passé alors que l'on découvre les programmes qui seront mis en chantier en 2017.
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Contrairement à Monsieur, je suis pas élu de la commune, et j'ai pas accès à toutes les infos (sans compter les infos dont on ne peut pas encore parler).
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Re: ZAC du Pré de Claye[Quartier VdE]

il y a 2 ans

Mais ce n'est pas moi qui me suis vanté sur tous les fora d'avoir accès à des informations avant tout le monde de par ses fonctions. Tu noteras simplement que je n'ai jamais fait état publiquement de mon mandat tout en donnant des informations de façons discrètes (même s'il est regrettable que ce soit d'autres sites qui en aient profité en réalisant un effort que DG n'a pas fait).
Et nul besoin d'un mandat local pour assister à des réunions ouvertes au public, comme celle de lundi prochain sur les transports. Ou d'entretenir de bonnes relations avec des élus ou des entrepreneurs. Ca s'appelle avoir une vie sociale.

D'ailleurs, toi qui est si au fait des données d'urbanisme, comment se fait-il que la dernière gazette ne fasse pas état de l'ouverture d'un nouveau chantier qui concerne plus le visiteur potentiel qu'un programme immobilier ? Y aurait-il des failles dans tes informations ?

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